住信SBIネット銀行借り換え住宅ローンの知っておくべき6つの特徴

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住信SBIネット銀行の借り換え住宅ローンの特徴は

住宅ローンの借り換えを検討していて、住信SBIネット銀行が候補の一つとなっている方のために他の銀行と違いがある部分を特徴としてまとめています。

 

  • ①保証料が無料
  • ②事務取扱手数料2%相当+消費税
  • ③一部繰り上げ返済手数料無料
  • ④8疾病保障の保険料は住信SBIネット銀行が負担
  • ⑤団体総合生活保障保険の保険料は住信SBIネット銀行が負担
  • ⑥震度6以上の地震で地震見舞金5万円の支給あり

 

①住信SBIネット銀行の住宅ローンは保証料が無料

住信SBIネット銀行は保証料が無料です。

 

住宅ローンの取り扱いが主にインターネットでしている銀行に多い特徴と言えます。

 

借り換えを検討する時は、諸費用の事も考えてメリットがでるかどうかを検討しなければいけませんが、諸費用のなかでも大きなウェイトを占める保証料が無料となっているのは一つの大きなポイントとなります。

 

ただし、次の事務取扱手数料がどの程度かかってくるかも併せてチェックする事が大切です。

 

②住信SBI銀行ネットの住宅ローンは事務取扱手数料2%相当+消費税

住信SBIネット銀行においては、住宅ローンの事務取扱手数料が住宅ローンの融資金額×2.0%+消費税となっています。

 

住信SBIネット銀行は、金利の低さに定評があり借り換え先としても人気がありますが、融資金額に対しての2.0%は大きいので、実際に借り換える際には一度計算しておくようにしましょう。

 

③住信SBIネット銀行の住宅ローンは一部繰り上げ返済手数料無料

住信SBIネット銀行の住宅ローンでは、一部繰り上げ返済手数料が無料となっています。

 

住宅ローンのメンテナンスとして、今後複数回にわたって一部繰り上げ返済をすることがあるのであれば、ここは大事なところ。

 

全く一部繰り上げ返済の予定がない方以外は、こうしたメンテナンスとしての一部繰り上げ返済手数料が無料というのはチェックしておきたいところです。

 

ただ、一つ注意点としては、固定金利特約期間中における全額繰り上げ返済のみ32,400円の手数料が必要となってきます。

 

④住信SBIネット銀行の住宅ローンは8疾病保障の保険料が無料

住信SBIネット銀行の大きな特徴の一つとして、8大疾病保障の保険料が無料というのがあります。

 

8大疾病とは、ガン、急性心筋梗塞、脳卒中、糖尿病、高血圧症、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の8つの病気です。

 

これらの病気にかかり、所定の条件を満たした場合は保険金が支払われ、住宅ローンの返済に充てられます。

 

就業不能状態となった場合には最長で12カ月間の毎月の返済分が保険金と支払われ、12カ月を経過してなお就業不能状態の場合には住宅ローン残高相当額が保険金として支払われ、住宅ローンの返済に充てられます(つまり全額保険金によって支払われるという事)。

 

ただし、支払条件についての詳細は必ず公式サイトか一度電話するなどして住信SBI銀行で確認するようにしましょう。

 

⑤住信SIBネット銀行は団体総合生活保障保険の保険料が無料

住信SBIネット銀行では団体総合生活保障保険を付帯することができます。さらに保険料は住信SBIネット銀行負担とし、無料となっています。

 

団体総合生活保障保険とは日常生活上で負う事になってしまった、損害賠償責任やケガなどに対しての損害を補償するものです。

 

保障内容や支払条件の詳細については住信SBIネット銀行に直接しっかりと確認する必要がありますが、あると便利な保険です。

 

ただ、この保険は自動車保険や火災保険などの損害保険で既に特約として加入しているケースもあるので、検討する際には既に他の保険でカバーされていないか、保険の重複がないようにしましょう(保険料を2重に支払うことになってしまうため)。

 

⑥住信SBIネット銀行の住宅ローンは震度6以上の地震で地震見舞金5万円の支給あり

住信SBIネット銀行の住宅ローンでは震度6以上の地震が発生した場合には地震見舞金として5万円が支給される事になっています。

 

費用はかからず、震度6以上の地震で一律5万円の支給がされます。

 

実際に震度6以上の地震が発生して被害があった場合は、5万円という金額では受けた損害をカバーできるものではありませんが、費用がかからない事を考えるとお得な制度という事ができるでしょう。

 

また、本格的に地震が発生した時の損害を本格的にカバーしたい方のために有料で300万円~900万円の保険金を用意したプランもあります。

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